Где жить?

Для только что прибывших в Канаду новых резидентов поиск жилья – очень важный и первостепенный шаг, не очень простой, но и не слишком сложный. Разнообразие вариантов подразумевает разнообразие расценок и позволяет выбрать подходящий вариант за разумные деньги. Снимать жилье в Канаде – логичный и на первых парах наиболее удобный вариант для тех, кто только что попал в незнакомое окружение и только начинает адаптироваться. Арендовать квартиру не считается зазорным, и многие канадцы живут в одном месте годами, только внося ежемесячную ренту.

Жилье бывает разным и цены на него тоже отличаются. Например, за 400 долларов в месяц или даже чуть меньше можно снять комнату в старом доме в центре города со всеми прелестями общей кухни, общей ванной и общей гостиной (если она есть). Такой вариант сродни коммунальной квартире, но дом дому рознь, а соседи могут оказаться приятными. Если же на жилье выделить 700 – 1000 долларов, то вариантов становится гораздо больше, и речь уже идет о квартирах, а не о комнатах. В самом престижном районе центра Торонто, например, хорошая квартира обойдется в 1500 долларов в месяц, поэтому в более скромных районах неподалеку недвижимость попросторнее как раз обойдется в 1000-1100. На цену влияет множество факторов, среди них: расположение; вид из окна; наличие или отсутствие под окнами дороги; близость к общественному транспорту; район и его репутация (в большинстве городов, как и везде, некоторые районы объективно менее безопасны); и конечно размер самой жилплощади, наличие в здании тренажерного зала и бассейна (что совершенно не редкость) и прочих дополнительных сервисов.

Как искать подходящие варианты? Надежнее всего - нанимать агента по недвижимости и предоставить работу по поиску жилья, соответствующего требованиям, ему. Знающий человек – неплохая гарантия тому, что идеальное место найдется, и довольно быстро.

Хозяева съемного жилья имеют право попросить жильца съехать по каким-то причинам. Минимальный срок отъезда – две недели, но такая ситуация подразумевает, что жилец не платит за жилье и должен хозяевам полугодовую сумму аренды. Если причиной являются личные дела владельца недвижимости, то срок варьируется от двух до четырех месяцев. За это время вполне можно найти новое жилье.

Своя квартира или дом в Канаде – хорошее вложение денег. Поиск потенциальной покупки идентичен поиску съемного жилья, и агент по недвижимости в этой ситуации просто необходим. Не считая наиболее обеспеченных людей, большинство граждан очень редко сразу выплачивают полную стоимость недвижимости, которую хотят купить. Чаще всего берется заем у банка, выплачивается n процентов стоимости (порядка 30%) и недвижимость в виде квартиры/таунхауса/дома/участка переходит к новому владельцу. Необходимо ежемесячно выплачивать установленную сумму, которая не сильно отличается от арендной платы, и с течением времени к сумме кредита добавляется процентный интерес. Естественно, что чем выше первоначально выплаченная сумма, тем ниже процент. Продажа недвижимости с недовыплаченным кредитом также чаще всего не предоставляет проблем.